2. Coloro che gestiscono in forma imprenditoriale due esercizi di affittacamere e/o bed and breakfast nell’ambito del medesimo edificio alla data di entrata in vigore della presente legge possono continuare ad esercitare tale attività in deroga a quanto previsto dall’articolo 41, comma 4.

2 bis. Le disposizioni di cui all’articolo 41, comma 4, non si applicano alle residenze d’epoca in esercizio alla data di entrata in vigore della presente legge.

3. Le disposizioni di cui all’articolo 41, comma 3, non si applicano alle attività di cui all’articolo 41 in esercizio alla data di entrata in vigore della presente legge, fino al verificarsi di una delle seguenti condizioni:

a) mutamento della titolarità o della gestione della struttura, fatta salva l’ipotesi di riassunzione della gestione da parte del titolare originario;

b) mutamento della titolarità del diritto di proprietà o di altro diritto reale sull’immobile o unità immobiliare interessata, fatta salva l’ipotesi in cui il mutamento avvenga in costanza del rapporto di locazione in essere alla data di entrata in vigore della presente legge.

3 bis. Le condizioni di cui al comma 3 si applicano sia alle attività esercitate da persone fisiche sia alle attività esercitate in forma societaria o mediante altri soggetti collettivi.

3 ter. Per le attività di cui all’articolo 41 in esercizio alla data di entrata in vigore della presente legge, resta ferma la possibilità di procedere, entro il 30 giugno 2027, al mutamento della destinazione d'uso verso la destinazione turistico-ricettiva, anche in deroga alle previsioni degli strumenti urbanistici comunali. Tale possibilità permane anche al verificarsi, entro il medesimo termine, di una delle condizioni di cui al comma 3.

3 quater. Le disposizioni di cui all’articolo 41, comma 3, si applicano, a far data dal 31 dicembre 2027, alle attività di cui all’articolo 41, comma 1, avviate successivamente alla data di entrata in vigore della presente legge ed entro il 30 giugno 2026.

3 quinquies. Per le attività di cui all’articolo 41 avviate successivamente alla data di entrata in vigore della presente legge ed entro il 30 giugno 2026 è sempre consentita, anche in deroga agli strumenti urbanistici vigenti, la reversibilità all’originaria destinazione d’uso residenziale richiesta dal proprietario o altro avente titolo sull’immobile o unità immobiliare interessata, in caso di cessazione degli effetti del contratto di locazione immobiliare stipulato con il titolare o gestore della struttura ricettiva per il quale è stato ottenuto il mutamento della destinazione d’uso, oppure di cessazione dell’attività del medesimo.